lunes, 15 de septiembre de 2008

SANTO DOMINGO, República Dominicana.-El presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) propuso al Gobierno una serie de alternativas que podrían dinamizar el sector de la vivienda, a fin de viabilizar el sostenimiento del sector de la construcción y contrarrestar los efectos del déficit habitacional.

Entre las propuestas sugirió un encaje bancario diferenciado para favorecer la financiación de viviendas nuevas; eliminación del 2 por ciento de arbitrio, para inscripción de hipotecaria; establecer una tasa de interés activa diferidas para los préstamos al sub-sector viviendas; así como la fijación de una tasa de interés ponderada para promotores.

También, subrogar el monto de los préstamos interinos a los mismos adquirientes, con la finalidad de que estos no tengan que pagar el impuesto del 2 por ciento sobre el registro inmobiliario; una exención impositivas sobre el impuesto de transferencias a las Viviendas que actualmente están exentas hasta un monto de un millón de pesos y llevarlas hasta tres millones.

Otra propuesta que plantea ACOPRIVI es la realización de una clasificación más adecuada al desempeño, considerando las empresas del sector y las de menor riesgo. Para lograrlo se puede considerar la relación de inventario que es de uno a tres años, y que los títulos depositados para transmite de Régimen de Condominio sean considerados como garantía de real y se realicen los prestamos considerando una relación 70% - 30%.

Asimismo, ponderar la propuesta de la Cámara Dominicana de la Construcción, sobre la aplicación de una tasa preferencial, para la adquisición de Viviendas, cuya diferencia con la tasa nominal pudiese ser libre de impuesto, para el sector financiero.

Jaime González dijo que al dinamizar ligeramente el sector, el gobierno podría recibir más ingresos que los percibidos actualmente y fomentar la generación de empleos.

Explicó que a raíz de las dificultades que experimentó el sector de la construcción en los últimos años, y que ha generado un déficit habitacional de 800 mil viviendas, fue necesario realizar diversos encuentros con sectores gubernamentales, constructores, promotores, suplidores de materiales, bancos, asociaciones y otros, para evaluar la magnitud de la problemática y procrear soluciones consensuadas que puedan mejorar la crisis.

En otro orden, el presidente de ACOPROVI mostró su desacuerdo por las constantes alzas que han registrado en los últimos días los precios de los materiales de construcción.

Dijo que resulta inaceptable para la ciudadanía, especialmente el sector de la construcción, la rebaja de RD$10.00 en el precio de la funda de cemento dispuesta por los productores y un aumento de un 20 por ciento en los precios de las pinturas.

Advirtió que de no aplicarse una rebaja sustancial en los precios de los materiales de construcción se abstendrán de adquirirlos por varios días.

?Si esta actitud prevalece, no tendremos más remedio, que hacer un llamado sin precedentes, a todos los, consumidores, ingenieros, arquitectos, constructores y promotores del país, tanto públicos como privados, a una huelga simbólica de no compra de materiales, por varios días, de manera que se pueda percibir, el sentir y la inconformidad que hoy en día tenemos todos los que trabajamos en este sector?, expresó Jaime González.