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 Enviar a email | Consejos para adquirir una casa o departamento en casadepartamentoconsejo |  Por Ricardo
el 24-Aug-2010 | La adquisición de una casa o un departamento es la compra más importante que podamos realizar en nuestras vidas, ya que representa la consolidación del patrimonio familiar.
Antes de comprar una casa, hay que tener en cuenta muchos factores además de contar con el enganche o la aprobación de un crédito hipotecario, ya que es una decisión que lo acompañara durante varios años.
Entre los principales factores que hay que tomar en cuenta para adquirir una casa, de acuerdo con Phillip Hendrix, Dir. Gral de Coldwell Banker, están las siguientes:
-Saber con cuanto dinero se cuenta para comprarla, incluyendo el crédito que le podría otorgar una institución bancaria.
-Buscar opciones de vivienda que se adapten a su capacidad de compra, y que cumplan con sus requerimientos como: ubicación, tipo de casa (unifamiliar, duplex o multifamiliar), número de recamaras y baños, que tenga o no jardín y estacionamiento.
-Visite todas las opciones que llamaron su atención, y póngase en contacto con los vendedores de la casa que le intereso, para que le den más información sobre la misma, y no se quede con ninguna duda. Cerciórese de que el trato sea a través de un Agente Inmobiliario y no a través de una firma poco reconocida.
-Pregunte sobre las características de la construcción de la vivienda, tipo de acabados en pisos y muros, si la casa cuenta con estacionamiento fijo o hay un costo extra, si cuenta con tanque de gas estacionario, cisterna, etc.
-Debe tener en claro el costo total de la vivienda y los servicios adicionales que le ofrecen, así como las condiciones del pago, el tiempo de entrega y la ubicación exacta de la vivienda.
-Realice comparaciones, analice ventajas y desventajas que presenta cada opción, por ejemplo, si una esta mejor ubicada, pero es más cara, si es más barata, pero más chica.
-Cuando este totalmente convencido, firme el contrato de compraventa solamente con el propietario de la vivienda o con un representante acreditado.
-Asegúrese de que cualquier pago que realice para apartar la casa o como enganche debe formar parte del precio total de la vivienda y quede registrado en la escritura
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