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11/12/2008

Informó que el déficit habitacional en la República Dominicana está actualmente es de unas 800 mil viviendas y crece en unas 30, 000 mil por año, mientras que solamente unas 7,000 son aportadas por el sector privado.

Dijo que actualmente se ha producido una coyuntura muy favorable para impulsar la construcción de viviendas a precios asequibles debido a la reducción que han experimentado los precios del cement, la varilla y otros insumos importantes de la industria de la construcción.

El arquitecto Michel opinó que "el Estado debe apoyar y utilizar este músculo de producción nacional, como lo es el sector de promoción imobiliaria dominicano a través de los mecanismos ya existentes".

El profesional destacó que anualmente el sector privado está construyendo 14,000 y 15,000 edificaciones, entre las que se incoluyen, viviendas, apartamentos, torres, oficicias, locales comerciales y otras infraestructuras.

"Si se puede manejar una temática de incentivos o de especialización de recursos para que viviendas de interés social, el sector privado estaría en condiciones para resolver esta problemática.

"Es importante recorder que desde los tiempos del extinto presidente Joaquín Balaguier, el propio presidente Leonel Fernández y el ex presidente Hipólito Mejía a través del Instituto Nacional de la Vivienda se tenían el sistemas del bono tierra y el bono vivienda, que eran incentivos que se otorgaban a través de este organismo para que las personas pudieran accesar a una vivienda económica", agregó.

El profesional de la industria inmobiliaria manifestó que "ahora mismo el problema justamente del sistema constructivo en la parte inmobiliaria viene por la ausencia de liquidez, puesto que por la política monetaria del gobierno se han restringido los desembolsos de los bancos y, entonces, los constructores no tienen los capitales ni para iniciar muchísimos proyectos y tampoco para concluir los que ya tienen".

Michel dijo que el gobierno, com la participación del sector privado podría desarrollar viviendas a precios populares, especializando estos fondos para que los constructores, a través de proyectos de interés social y que el gobierno pueda dar concomitantemente con ésto algunas facilidades de carácter fiscal y de la misma tierra y que podamos realmente incrementar ese sector y, con ello, la cantidad de empleos y el circulante en esta dirección.

Asimismo, manifesto que "no debemos incidentar o o inserter un elemento que pueda traer más perturbación que solución a este problema".

Fuente: http://www2.elnuevodiario.com.do/app/article.aspx?id=132299